鄭美玲表示，扣除掉每月固定還款，一銀房貸餘額每月淨增加約新台幣10億元，截至10月底，整體房貸餘額約3450億元，年增4%，居市場第5。鄭美玲推測，一銀房貸餘額穩定增加的原因，除了投資客退場外，也可能是部分民營銀行承作房貸已達上限，新增業務流向官股銀行。

除了房貸業務表現優於預期外，財富管理手續費來源則出現大變動，受到歐債風暴影響，共同基金銷售慘澹。以一銀為例，單月申購量不到40億元，不到今年3月高峰80億元的一半，慘狀可比2008年金融海嘯。

不過，由於一銀今年在銀行保險通路開始銷售儲蓄險，補足共同基金手續費流失的收入；鄭美玲表示，整體而言，財管手續費收入較去年微幅成長。

一銀今天與統一精工合作推出「速邁樂聯名卡」，宣布進軍加油卡市場。一銀預估，4個月內預估可發卡10萬張，流通卡數可突破60萬張，拉大與兆豐銀行的差距，在官股銀行中獨領風騷。

鄭美玲表示，目前一銀流通卡54萬張，有效卡約38.3萬張，平均單卡每月消費超過7000元。鄭美玲認為，信用卡切割客群的效益預估明顯，頂級卡包括御璽卡、鈦金卡每月平均刷卡金額高達4至5萬元；至於具有特殊利基的聯名卡，例如里仁為美福智卡除了每月刷卡超過7000元外，有效卡比率更超過95%。1001102 

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工商時報【林俊輝】

農曆年關將近，中小企業老闆因有整修店面、擴展營業據點資金周轉需求，台新銀行消金行銷事業處資深副總經理夏敏蘭表示，台新除舉辦「創意展店-讓夢想貸來更大的夢想」徵文活動，讓創業者可藉此分享心得及計畫，爭取展店基金，投票網友有機會參與抽獎外，即日起至31日止，於活動網站申請二順位房屋貸款，並於2月底前完成撥款，將可享手續費5折優惠。二胎房貸

夏敏蘭說明，台新貸款專員在服務客戶過程中，觀察到不少為夢想努力不懈的平凡小人物故事，為能將台灣基層這種動人的、向上成長的生命力傳播出來，台新舉辦徵文活動，讓懷抱創意開店理想的準頭家，也可以觀摩參考其它準備開店者的創意，在該平台進行交流。

徵文活動推出以來，受到網友熱烈迴響，不到1個月時間，已經累積數百篇網友創業展店發想。

活動現正進入網友票選的第二階段，即日起至16日，只要針對已報名參加創意展店的作品進行票選，就可以參加「力挺夢想獎」抽獎，有機會抽中5千元。

在台新創意展店活動網站上，就有一篇關於台南楊瑞香女士獨立、堅強的故事，楊女士在丈夫突然因病過世後，為繼承先生未完成的「蘭花園」夢想，她由一個完全不懂蘭花的門外漢，用注音註記各式不同的蘭花英文學名，拚命強記，並以房屋抵押獲得台新資金活水抑注後，成功地開設蘭花園。

夏敏蘭提醒，當民眾有資金需求時，可以充份活用自己的房屋，來取得所需資金，以協助完成夢想。二胎房貸, 二胎房貸, 二胎借貸, 民間二胎, 民間借貸, 房屋轉增貸, 銀行貸款

〔自由時報記者陳建志／台中報導〕萬佛寺將寺產抵押給王樹堂，台中市大里地政事務所表示，由資料看來，設定抵押的3筆土地，第一優先權是設定給蔡姓人士，王樹堂擁有第二優先權，也就是俗稱的「二胎」，至於是否真有1200萬資金往來，只有當事人知道。

根據讀者提供的資料，土地設定第一順位的權利人是蔡姓人士，登記日期是今年的7月8日，擔保債權總金額600萬元，到了9月6日，登記的第二順位權利人為王樹堂，擔保債權為1200萬，償還日期是100年12月4日，但也載明無利息（率）、遲延也無利息（率）。

法界人士說，「二胎」在法律上的專有名詞是第二順位抵押權，而抵押權的設定，會直接由地政事務所登載在不動產登記謄本上。權利人在求償時， 受償優先順序在一胎房貸後面，通常二胎可借貸成數會較低，又因為不是最優先求償，利息也會較高。

由資料看來，同筆土地，王樹堂擁有第二優先權，但擔保債權的金額卻高於第一順位的一倍，還不用付利息，誠如地政事務所人員表示，借貸實情為何，只有當事人知道。 房屋二胎, 二胎房貸, 二胎借貸, 民間二胎, 民間借貸, 房屋轉增貸, 銀行貸款